ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

[AnnaVita]

Текст вопроса
Техника остатка для земли – используется в тех случаях, когда:
Выберите один ответ:
отсутствует информация о сравнимых продажах свободных участков и о доходности оцениваемого земельного участка
Вопрос 2
Текст вопроса
Финансовый леверидж - это:
Выберите один ответ:
привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной
Вопрос 3
Текст вопроса
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к общим принципам?
Выберите один ответ:
остаточной продуктивности +
Вопрос 4
Текст вопроса
При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается:
Выберите один ответ:
“физическая” стоимость строений и земли
сравнение с подобными проданными объектами, без учета корректирующих коэффициентов +
Вопрос 5
Текст вопроса
Почему при оценке офисных зданий особое внимание уделяется дополнительным расходам, которые обусловлены с ежегодными расходами на ремонт здания?
Выберите один ответ:
такие расходы обусловлены возрастом объекта оценки, его архитектурными особенностями, используемыми материалами, а также, обязательствами каждого из арендаторов на основании договора аренды по содержанию арендуемого помещения
Вопрос 6
Текст вопроса
Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть:
Выберите один ответ:
выше ставки процента по денежным вкладам.
Вопрос 7
Текст вопроса
Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производяится с использованием данных:
Выберите один ответ:
оплаты
о физическихе характеристикахи
Вопрос 8
Текст вопроса
Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:
Выберите один ответ:
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке +
Вопрос 9
Текст вопроса
Эффективная ставка процента за квартальный период накопления определяется по формуле:
Выберите один ответ:
(1 + E) n4 /4;
Вопрос 10
Текст вопроса
Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за:
Выберите один ответ:
за стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
Вопрос 11
Текст вопроса
В отношении весовых коэффициентов верно равенство:
Выберите один ответ:
К1 + К2 + К3 = 1
Вопрос 12
Текст вопроса
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости?
Выберите один ответ:
передаваемость. +
Вопрос 13
Текст вопроса
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации - это:
Выберите один ответ:
к базовой безрисковой ставке процента прибавляются поправки на различные виды риска
Вопрос 14
Текст вопроса
Аддитивная модель массовой оценки выражается в следующей формуле:
Выберите один ответ:
V = A0 + A1X1 + ... + AnXn

Вопрос 15
Текст вопроса
Обязательное условие для объектов незавершенного строительства:
Выберите один ответ:
государственная регистрация и наличие разрешения на строительство объекта
Вопрос 16
Текст вопроса
Мультипликативная модель выражается в следующей формуле:
Выберите один ответ:
V = B0 Ÿ Y1B1 Ÿ ... Ÿ YnBn

Для расчета ставки дисконтирования используется метод:
Выберите один ответ:
метод сложных процентов

Жилье используется в качестве:
Выберите один ответ:
товара;

Текущая стоимость потока дохода рассчитывается по формуле:
Выберите один ответ:
Р = C1(1+I)1 + C2(1+I)2 + …. + Cn (1+I)

Стоимость земельного участка методом капитализации дохода рассчитывается по формуле:
Выберите один ответ:
Стоимость земельного участка = доход / коэффициент капитализации
Текст вопроса
При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится:
Выберите один ответ:
все ответы верны