ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

[AnnaVita]

Вопрос:
Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?
физический износ
Вопрос:
Недвижимое имущество за первый год приносит чистый доход, равный 20 000 руб. Нужно определить возможную цену продажи в конце 5-летнего периода исходя из темпа роста дохода на 5 % в год и ставки капитализации для реверсии, равной 20 %.
127630 руб. либо 25526 я больше ко второму склоняюсь
Вопрос:
Какой из методов возмещения инвестированного капитала относится к прямолинейному возврату капитала?
метод Ринга

Текст вопроса
Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на:
Выберите один ответ:
в сопоставлении смет на все виды работ

Текст вопроса
В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится:
Выберите один ответ:
укрупненный расчет сметы

Текст вопроса
Какие из перечисленных методов являются методами определения полной стоимости воспроизводства?
Выберите один ответ:
метод количественного обследования и метод сравнительной единицы

Текст вопроса
Чистый операционный доход -– это:
Выберите один ответ:
рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода

Текст вопроса
При оценке стоимости недвижимости могут применяться следующие подходы:
Выберите один ответ:
доходный, затратный и сравнительный

Текст вопроса
Какие принципы лежат в основе сравнительного подхода к оценке объекта недвижимости?
Выберите один ответ:
принцип замещения

Текст вопроса
Верно ли утверждение: «Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами»?
Выберите один ответ:
неверно

Текст вопроса
После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки:
Выберите один ответ:
в цену объекта-аналога

Текст вопроса
Объектом оценки земельного участка является:
Выберите один ответ:
право использования на правах аренды

Текст вопроса
Недвижимое имущество за первый год приносит чистый доход, равный 20 000 руб. Нужно определить возможную цену продажи в конце 5-летнего периода исходя из темпа роста дохода на 5 % в год и ставки капитализации для реверсии, равной 20 %.
Выберите один ответ:
127630 руб ?????

Текст вопроса
Массовая оценка – это:
Выберите один ответ:
систематическая оценка групп объектов недвижимости по состоянию на определенную дату с использованием стандартных процедур и статистического анализа

Текст вопроса
Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости -– это отношение продажной цены объекта к:
Выберите один ответ:
отношение продажной цены объекта к чистой прибыли