ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

[dmi]

При ипотечном кредитовании объектом залога является:
Выберите один ответ:
строительство жилья
коттедж
приобретение земельного участка
земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре
Вопрос 2
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится:

Выберите один ответ:
проверка правовых отношений оцениваемого объекта
проверка достоверности информации о сделке
все ответы верны
выявление недавно проданных сопоставимых объектов;
Вопрос 3
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Исходные данные:

- ожидаемая норма чистой прибыли (%):19 17 15 13 11 9;

- объем капитальных вложений (инвестиций) в недвижимость (млн руб.): 220 250 300 360 430 500.

Если процентная ставка составит 15 %, то инвестиции составят:

Выберите один ответ:
300 млн. руб.;
360 300 млн. руб.;
500 300 млн. руб.;
430 300 млн. руб.;
Вопрос 4
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
При методе разбивки по компонентам стоимость каждого конструктивного элемента рассчитывается по формуле:
Выберите один ответ:




Вопрос 5
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается:
Выберите один ответ:
“физическая” стоимость строений и земли с учетом износа
“физическая” стоимость строений и земли
доход, который принесет приобретенная недвижимость;
сравнение с подобными проданными объектами, без учета корректирующих коэффициентов
Вопрос 6
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к общим принципам?

Выберите один ответ:
спроса и предложения
остаточной продуктивности
ожидания
конкуренции
Вопрос 7
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Мультипликативная модель выражается в следующей формуле:

Выберите один ответ:




Вопрос 8
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
В отношении весовых коэффициентов верно равенство:

Выберите один ответ:
К1 + К2 + К3 ≈ 1
К1 -– К2 + К3 = 1
К1 + К2 + К3 ≤ 1
К1 + К2 + К3 = 1
Вопрос 9
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Техника остатка для земли – используется в тех случаях, когда:
Выберите один ответ:
отсутствуют сравнимые свободные участки
отсутствует информация о сравнимых продажах свободных участков и о доходности оцениваемого земельного участка
отсутствует информация о доходности оцениваемого земельного участка
отсутствует информация о сравнимых продажах свободных участков
Вопрос 10
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18 %. Ожидаемая норма прибыли – 20 %. При указанных условиях фирма:

Выберите один ответ:
не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации
не будет строить жилой комплекс;
несмотря на убыток,, решит строить комплекс
будет строить жилой комплекс
Вопрос 11
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
При оценке земельного участка методом развития используются данные:
Выберите один ответ:
все ответы верны
данные соотношения между стоимостью земельного участка и произведенных на нем улучшений
о произвозведенных на нем улучшений;
данные капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей;
Вопрос 12
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопросы:

Выберите один ответ:
производства высокоэффективных строительных материалов
строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций
выдачу ипотечных кредитов
страхование ипотечных ссуд
Вопрос 13
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Для того чтобы рассчитать полную стоимость объекта оценки, применяют формулу:

Выберите один ответ:


Со = См + Sо + Кп + Кн + Км + Кв + Кпз + Кндс
Вопрос 14
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Рыночной считается цена, когда:
Выберите один ответ:
все ответы верны
предложение превышает спрос
спрос превышает предложение
уравновешиваются предложение со спросом
Вопрос 15
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Обязательное условие для объектов незавершенного строительства:
Выберите один ответ:
приобретение объектом признаков недвижимой вещи
государственная регистрация
наличие разрешения на строительство объекта
государственная регистрация и наличие разрешения на строительство объекта
Вопрос 16
Пока нет ответа
Балл: 1,00
Не отмеченоОтметить вопрос
Текст вопроса
Эффективная ставка процента за квартальный период накопления определяется по формуле:

Выберите один ответ:
(1 + E) n4 /4;
(1 + Е 4) n4;
(1 + E) 4 / 4;
(1 + E)4

Добавлено через 28 минут
итоговое тестирование